У Полтаві розгортається історія навколо чотирьох гектарів землі на Київському шосе, 25-А, яку ще у 2007 році ТОВ «Генерація-7» взяло в оренду під будівництво торговельно-розважального центру.
Підприємство роками сплачувало оренду, однак у 2023 році нормативна грошова оцінка ділянки зросла з 4,05 млн до понад 52 млн грн, а згодом — до 61,2 млн грн. На цій підставі прокуратура вимагає від компанії 7,4 млн грн нібито боргу з орендної плати.
Найбільше запитань викликає не сама індексація, а коефіцієнт цільового призначення. Замість 0,5, який застосовується для земель під майбутнє будівництво, було використано 2,5 — показник для вже збудованих і функціонуючих торговельних об’єктів. При цьому на ділянці, за матеріалами справи, досі немає ТРЦ — фактично там пустир.
Є й інші питання. Держгеокадастр у відповіді на адвокатський запит повідомив, що не має відомостей про зміну цільового призначення саме цієї земельної ділянки. Водночас у документах фігурує інший кадастровий номер. Крім того, до розрахунку включили локальний коефіцієнт 1,01, хоча міська рада свого часу заборонила його застосування під час розрахунку орендної плати.
Ще один важливий момент: директор компанії з 2022 року служить у ЗСУ, а з квітня 2025-го перебуває у відрядженні в районі бойових дій. Попри це, суди не визнали сам факт військової служби достатньою підставою для поновлення строку оскарження.
А 27 липня 2026 року Господарський суд Полтавської області наклав арешт на всі рахунки підприємства, включно з майбутніми надходженнями, а також на нерухомість у межах 7,44 млн грн. Ухвалу було прийнято без повідомлення сторін.
Тепер питання вже не лише у розмірі орендної плати. Йдеться про те, чи може спірний розрахунок, який досі по суті не був належно перевірений судами, стати підставою для блокування роботи підприємства.
27 серпня Східний апеляційний господарський суд має розглянути апеляцію на арешт активів. Саме це рішення може показати, чи залишиться у компанії можливість нормально працювати, платити зарплати й податки, поки триває судовий спір.
У цій історії надто багато запитань, щоб просто списати все на звичайний земельний спір.
